На территории нашего государства ежедневно совершаются сделки с недвижимостью, впоследствии многие из которых признаются недействительными. Сделка с недвижимостью может быть признана недействительной исключительно в судебном порядке по различным основаниям, например несоблюдение установленной законодательством Республики Беларусь формы сделки.

Гражданский Кодекс Республики Беларусь предусматривает обязательную государственную регистрацию сделок с недвижимым имуществом. Государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом - это юридический акт признания и подтверждения государством факта совершения сделки. По закону о государственной регистрации недвижимости, прав на него и сделок с ним, договор в обязательном порядке подлежит государственной регистрации в органах по государственной регистрации, обязательное нотариальное удостоверение таких договоров не требуется.

Однако на практике большинство договоров, как и раньше, удостоверяются нотариально. Нотариальное удостоверение договора должно уменьшить риск совершаемой сделки и повысить ее надежность. Именно этого при заключении договора хотят стороны сделки.

Опасностью, существующей на рынке недвижимости, являются недобросовестные лица, стремящиеся заработать на дорогостоящих сделках с недвижимостью, рассчитывающие на правовую неграмотность населения. Поэтому надо всегда помнить о том, что, действуя, не разобравшись досконально в особенностях правового регулирования сделки и ее возможных последствиях, Вы поступаете на свой страх и риск.

В большинстве случаев признание сделки недействительной и судебного разбирательства можно избежать, заранее предусмотрев возможность возникновения спорной ситуации и не допустив ее. Для этого необходимо провести юридическую проверку оспоримости прав на объект недвижимости и юридическое сопровождение сделки.

Юридическая компания ООО "Юридический аспект" поможет Вам совершить сделку с недвижимым имуществом, соответствующую требованиям и нормам законодательства Республики Беларусь, в которой будут предусмотрены все Ваши законные права и интересы.

При необходимости специалисты нашей компании:

• проведут предварительные переговоры;
  
• проконсультируют по любым вопросам, возникающим из сделок с недвижимостью, в том числе с выдачей письменного экспертного заключения;
  
• подготовят необходимые для регистрации сделки документы;
  
• дадут рекомендации по выбору формы обеспечения обязательств стонами;
  
• представят Ваши интересы в органах осуществляющих регистрацию сделок с недвижимостью.