Унитарным предприятием признается коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленное за ней собственником имущество. Имущество такой организации неделимо и не может быть распределено по вкладам, в том числе и между работниками предприятия.

Учредительным документом Унитарного предприятия является Устав, в котором обязательно должны быть указаны цель деятельности, предмет и размер Уставного фонда организации. Устав утверждается учредителем унитарного предприятия. В унитарном предприятии может быть только один учредитель (собственник имущества), который в свою очередь может быть и его директором.

Размер Уставного Фонда определяется учредителем самостоятельно, то есть в законодательстве не предусмотрен минимальный размер уставного фонда для Унитарного предприятия как, например, для некоторых из хозяйственных обществ. Уставный фонд должен быть сформирован за счет денежных средств либо имущества. Уставный фонд УП формируется в полном объеме до подачи документов в регистрирующий орган.

Органом унитарного предприятия является руководитель, который назначается собственником имущества либо уполномоченным собственником органом и ему подотчетен. К преимуществу унитарного предприятия можно отнести упрощенный порядок принятия решений по вопросам управления и деятельности предприятия, например, собственник имущества унитарного предприятия, единолично принимает решения по вопросам управления предприятием, за исключением вопросов, отнесенных собственником к компетенции исполнительного органа управления. Отсутствует обязательное создание контрольного органа.

Имущество унитарного предприятия находится в государственной либо частной собственности физического или юридического лица. Собственник имущества унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения, не отвечает по обязательствам предприятия.

Особенностью Унитарного предприятия и одновременно преимуществом является возможность нахождения частного унитарного предприятия при соблюдении определенных условий, оговоренных законодательством, в жилом помещении. Однако, в случае осуществления производственной деятельности (работ, услуг) в таком помещении, требуется перевод его в нежилое в порядке установленном законодательством.